Різниця між генпідрядником і підрядником

Будівельні проекти реалізуються підрядниками - "звичайними" і генеральними. Що являють собою ті і інші?

Зміст статті

• Хто такий генпідрядник?
• Хто такий підрядник?
• порівняння
• Таблиця

Хто такий генпідрядник?

Генеральний підрядник - це організація, яка з метою виконання контракту на будівництво об'єкта передає частину своїх функцій іншій фірмі-підряднику (або декільком). Дане визначення витікає зі положень Статті 706 Цивільного кодексу. При цьому ті будівельні компанії, які залучені генпідрядником, іменуються субпідрядниками.

Генеральний підрядник несе відповідальність:

• перед своїм замовником за дії субпідрядників;
• перед залученими субпідрядником за дії замовника (наприклад, пов'язані з оплатою робіт і послуг).

У свою чергу, замовник і субпідрядники, найняті генеральним підрядником, не несуть ніякої взаємної відповідальності, якщо інше не передбачено договором.

Хто такий підрядник?

Якщо ж фірма, яка виконує контракт на зведення об'єкта, не приваблює до своєї роботи сторонні організації, то вона буде називатися "звичайним" підрядником. При цьому самостійне виконання ним своєї роботи може бути прописано в договорі з замовником. І якщо відповідна будівельна фірма приверне інші компанії і стане генпідрядником, то замовник за договором має право витребувати з нього компенсацію можливих збитків.

порівняння

Головна відмінність генпідрядника від підрядника в тому, що перший суб'єкт виконує зобов'язання за будівельним контрактом не один, а з залученням інших фірм - субпідрядників. У свою чергу, "звичайний" підрядник виконує свої функції за проектом самостійно - і це може бути зафіксовано в договорі з замовником як обов'язкова умова.

Визначивши то, в чому різниця між генпідрядником і підрядником, зафіксуємо наші висновки в таблиці.

Таблиця