Багато сімей мріють про власне житло. Роками збирають фінанси, у всьому собі відмовляють, аби придбати бажані квадратні метри. І ось, необхідна сума накопичена, нарешті можна думати про те, яку квартиру взяти. Між членами сім'ї зав'язується суперечка: одні голосують за велику двійку, інші за маленьку троячку. Давайте розглянемо деякі сторони цього питання і вирішимо, що і в якому випадку краще брати.
Велика двокімнатна квартира
Люди все більшу перевагу залишають за двокімнатних притулком. Це зручно, комфортно, і вистачає місця для невеликої сім'ї.
Таке житло, зазвичай, являє собою дві кімнати, розташовані відповідно до планування, сюди також входять окрема кухня та ванна кімната з туалетом.
Планування двокімнатних квартир:
- лінійна. Цей тип має на увазі вихід вікон на одну сторону будівлі. Такий стан справ буває не завжди зручно. Наприклад, якщо вікна виходять на темну сторону будинку, то в кімнатах буде більшу частину дня темно.
- Льоля. У такому типі планування вікна виходять на дві сторони світу. Це зручніше, але пошук такого ласого шматочка може затягнутися, та й вартість буде дорожче, тому що покупці віддають перевагу цей варіант найбільш часто.
Також квартири мають поділ на вторинному ринку:
- сталінки. Будівництво будинків, в яких розташовувалися житлові приміщення, випадає на 1950 роки. Вони користуються попитом і до цього дня. Людей не лякають великі року, адже вони асоціюються з радянським якістю і надійністю.
- Квартири, які мають хорошу, поліпшену планування. Будівництво цих будинків орієнтовно припадає на 1970 роки. Це будинки з панелей, з ліфтами і сміттєпроводами. Такі двушки займають велику площу, а кухня може розташовуватися на просторі в 10 м2.
- Типові двокімнатні. Їх будівлі дотуються 1980 роками. Будинки так само складаються з панелей. Кімнати розташовані протилежно, або вони суміжні. Висота стель доходить до 2,5 метрів. Такі варіанти дуже схожі один на одного.
- хрущовки. Це житло економ класу. Його будівництво доводиться на 70-і роки. Такі будинки не мають високого комфорту, а комунікації в них весь час ламаються.
Головна причина, що формує ціну на це житло, складається з того, наскільки воно велике і то де воно знаходиться. На вартість може впливати планування, ступінь розвитку інфраструктури та інші фактори.
Маленька трикімнатна квартира
Планування трикімнатних квартир буває різною. Вона може бути комфортною, а може доставляти великі незручності власникам. Так само як і в двокімнатних варіантах, вікна приміщень можуть виходити на дві сторони будівлі.
У цьому сегменті кращою буде та квартира, кімнати в якій повністю ізольовані один від одного.
Такі житла зазвичай характеризуються роздільним санвузлом. Одна з кімнат завжди має трохи більший розмір, ніж інші, вона і буде вітальні.
У маленькій трійці не можна розраховувати на велику кухню, адже її простір буде відбирати будь-яка з кімнат.
Типи квартир на вторинному ринку цілком такі ж, як і в двокімнатному варіанті, відмінність лише в кількості кімнат:
- сталінки. Високі стелі в таких приміщеннях створять додатковий простір, що допоможе візуально збільшити кількість вільного місця.
- хрущовки. У цих оселях дуже низькі стелі, погані планування і суміщені санвузли.
- сучасні квартири. Вони мають гарну планування, комфортні для проживання. Характеризуються наявністю більших кухонь.
Види планувань для таких трійок мають кілька варіантів:
- Закрита. Кімнати розташовані один від одного окремо. Всі вони виходять в загальний коридор.
- відкрита. Швидше за все, в цей тип увійдуть студії, розділені на різні житлові зони тонкими стінами.
- Закрита частково. У цьому випадку одна из кімнат буде грати роль загальної вітальні, а через неї здійснюється вхід в спальні і кухню.
- суміжний тип. До загального прохід виходить лише одна кімната, інші з'єднуються з нею через двері.
Що спільного між двушкой і трешкой?
- однакові ціни. Можна вибрати велику двійку, яка буде за вартістю дорівнює, а то і більше маленькою тершкі.
- Корисна житлова площа має рівні показники. Цей факт обумовлений тим, що вартість одного квадратного метра в місті має одну ціну, незалежно від типу квартири і кількості кімнат.
У чому полягають відмінності двушки і троячки?
- Відмінності в плануванні. Вони будуть дуже відрізнятися, і це природно, адже перший варіант має 2 приміщення, а другий 3.
- Кількість кімнат, які можна облаштувати під спальню різне.
У маленькій трикімнатній квартирі буде зручно розташуватися сім'ям з двома дітьми. Батьки зможуть зайняти більшу кімнату, а діти будуть жити окремо в двох маленьких. Часом такий дах над головою є незамінним і єдино можливим варіантом.
Велику двокімнатну квартиру вибирають самотні люди, або тільки що створили сім'ю молоді пари. Для них такий варіант буде ідеальний. Навіть за умови, що народиться дитина, вони зможуть його розташувати в іншій кімнаті. Таку квартиру можна легко продати, або, в крайньому випадку, обміняти з доплатою на трикімнатну.У будь-якому випадку, здійснюючи таку покупку краще керуватися станом будівлі, комунікацій, наявністю великої пакування, ігрової зони для дітей. Необхідно дізнатися, є чи немає поблизу дитячий сад школа, чи ходять в цей район автобуси. Тільки після того, як ви зрозумієте, що це дійсно вартий варіант, можна відправляти його на розгляд. В іншому випадку, краще пошукати більш стоять пропозиції в благополучному районі з розвиненою інфраструктурою.
