Ринок нерухомості збагатився новими поняттями, серед яких - таунхаус, апартаменти, пентхаус і багато іншого. Розібратися в них деколи дуже нелегко, особливо в процесі покупки вподобаного об'єкта. Ми розглянемо відмінності між найпопулярнішими об'єктами, які існують на даному ринку.
Зміст статті
- визначення
- порівняння
- висновки
визначення
квартира - це житлова споруда, яке складається з декількох кімнат, володіє окремим входом і набором необхідних інженерних систем (опалення, каналізація, вентиляція). Розташовується в окремому блоці, де з нею сусідить ще кілька таких приміщень.
будинок - це відокремлений житлова споруда, яке володіє окремим входом і повним набором автономних комунікацій. Він може бути пристосований для проживання однієї або декількох сімей, але головна вимога - це цілісність. Якщо будинок розділити на 2 частини і зробити окремі входи, то його складові елементи стануть квартирами.
до змісту ↑порівняння
Отже, в юридичному сенсі головна відмінність полягає в відособленості. Квартира розташовується в житловому блоці, де знаходиться ще кілька аналогічних приміщень. Будинок відокремлений від інших об'єктів нерухомості і відділений від них простором. Всі комунікації, розташовані в ньому, автономні. Інженерні системи квартири є централізованими: це стосується водопостачання, опалення, електрики.
При цьому весь будинок є неподільним майновим комплексом, який повністю належить господареві. У квартирі є елементи, що знаходяться в спільному домоволодінні, якщо ними користується кілька власників одночасно (труби, коридори, сходи).
до змісту ↑висновки
- Вхід. У будинку є відокремлений вхід, у квартири - тільки вхідні двері.
- Комунікації. Будинок має повний набір автономних інженерних мереж, в той час як квартира ділить їх з іншими приміщеннями.
- Спільне домоволодіння. Будинок є неподільним майном і повністю належить власнику. У квартирі ж є мережі, які знаходяться в спільному домоволодінні (використовуються двома і більше особами).
- Відособленість. Будинок розташовується на деякому віддаленні від інших об'єктів нерухомості, квартира належить до будівлі.
- Наявність земельної ділянки. До будинку, як правило, прилягає невелика територія, що відноситься до нього. Квартира земельної ділянки позбавлена.
