Різниця між рухомим і нерухомим майном

Майно звичайно класифікується на 2 типу - рухоме і нерухоме. Що характеризує кожен з них?

Зміст статті

• Що таке рухоме майно?
• Що таке нерухоме майно?
• порівняння
• Таблиця

Що таке рухоме майно?

Для того щоб визначити, що таке рухоме майно, ми можемо звернутися до положень головного нормативного акту РФ, в якому регулюються майнові правовідносини, - а саме до Цивільного кодексу. Сутність термінів, про які йде мова, розкривається в ст. 130 ГК РФ.

Відповідно до положень Кодексу, рухомим є майно, що не належить:

• до земельних ділянок, надр, а також інших об'єктів, які мають стійке географічне положення, і їх переміщення в інше місце неможливо без порушення або пошкодження їх конструкції;
• до літаків, морських та річкових суден, що зареєстровані в державних реєстрах в установленому порядку;
• до майна, яке визначено як нерухоме законом.

Таким чином, рухомим, виходячи з логіки положень Цивільного кодексу, визнається все те майно, що не є нерухомим. Тобто - методом виключення. Крім того, в ст. 130 ГК РФ також зазначено, що до рухомого майна слід відносити наявні кошти і цінні папери.

Рухоме майно - то, яке, як правило, не вимагає державної реєстрації та знаходиться в розпорядженні власника в силу громадянського договору з продавцем, дарувальником або іншим суб'єктом, волевиявлення якого зумовило виникнення у людини або організації права володіння відповідним майном.

Але є види рухомих активів, які повинні реєструватися в державних реєстрах. До таких належить, наприклад, більшість коштів транспорту. У деяких випадках потрібно реєструвати в компетентних відомствах рухоме майно, що використовується в певних цілях. Наприклад, якщо ІП або організація веде торгівлю в Москві (в інших містах РФ дане правило поки що не встановлено) із застосуванням пересувних об'єктів - фургонів, наметів, то відомості про це повинні бути надані в ФНС.

На рухоме майно, як правило, не нараховується ніяких податків. Але є досить багато винятків з цього правила. Зокрема, в законодавстві РФ передбачений транспортний податок, який сплачується власниками автомобілів різних типів. Крім того, тих пересувні об'єкти, що використовуються в продажах столичними підприємцями, може нараховуватися торговий збір.

Всі види майна (як рухоме, так і нерухоме) мають набувальною давністю - право отримання об'єкта у власність після закінчення тривалого часу сумлінного користування ним. Дане право регулюється положеннями ст. 234 ГК РФ. Відповідно до них, для рухомого майна термін набувальною давністю - 5 років.

Що таке нерухоме майно?

До нерухомого відноситься все те майно, що ми перерахували вище як протилежне за своєю правовою природою рухомого - відповідно до положень ст. 130 ГК РФ. Інший його ознака - в більшості випадків є необхідність в здійсненні державної реєстрації відповідних активів.

При цьому вноситися до реєстрів тих чи інших органів влади, як правило, повинні відомості не тільки безпосередньо про об'єкти нерухомого майна, але також і про угоди, які б підтверджували їх перехід у власність до якоїсь людини або організації.

Більшість видів нерухомого майна за замовчуванням підлягає оподаткуванню. Власники квартир і приватних будинків платять збори, встановлені для фізосіб, власники комерційних приміщень - податки, що введені законодавчо для юросіб та ВП.

Відносно терміну набувальною давністю - відповідно до ст. 234 ГК РФ, для розглянутого типу майна він становить 15 років.

порівняння

Головна відмінність рухомого майна від нерухомого - в тому, що перше не має певних координат місця розташування (в тому числі у вигляді адреси) і може бути переміщено з одного місця в інше без порушення і пошкодження конструкції. Щодо нерухомості - її властивості протилежні.

Є й інші показники несхожості розглянутих видів майна. Те, що відноситься до рухомого, як правило, не підлягає державній реєстрації, має набувальною давністю в 5 років. Нерухоме майно найчастіше має бути зареєстровано в державних реєстрах. Набувальна давність по ньому складає 15 років.

Визначивши, в чому різниця між рухомим і нерухомим майном, відобразимо висновки в таблиці.

Таблиця