В арсеналі будівельних матеріалів сучасного житлового фонду перевагу вибору споживача залишається найчастіше або за панеллю, або будівлю зводять з цегли. Спробуємо розібратися який рівень комфорту і витрат бюджету при будівництві житла може забезпечити кожен з цих матеріалів, щоб зробити оптимальний вибір на користь одного з них.
Переваги цегли перед панеллю і іншими будматеріалами
Будівельні компанії, виділяючи цегла як будівельний матеріал високого рівня комфортності, відзначають такі унікальні його властивості:
- Найвищу тепло- і шумоізоляцію серед всіх будматеріалів і різних технологій домобудівництва.
- Проекти цегляних будинків не обмежуються типовими рамками планування, носять індивідуальний характер, тобто можна замовити проект з урахуванням побажань замовника, щоб звести цегляну будівлю будь-якої архітектури.
- У будинках з цегли немає вогкості, грибкових уражень стін, не заводиться цвіль, тому що він здатний легко вбирати вологу і також легко її віддавати.
- Особливу популярність у замовників завойовує екологічна безпека цегляних будівель, здатність підтримувати сприятливий мікроклімат: влітку в них прохолодно, а взимку тепліше, ніж в будинках з інших матеріалів.
- У зв'язку зі здатністю теплозахисту високого рівня виграє і економічна складова змісту будинку: на обігрів витрачається менше енергії.
- Цегла має найвищі серед інших будматеріалів показниками захисту від шуму ззовні.
- З усіх будматеріалів не знайти з більш тривалим гарантованим терміном експлуатації, ніж цегла (до 150 років).
Причини зниження обсягів будівництва житлових приміщень з цегли
Незважаючи на приналежність цегляних будівель до преміум-класу, в будівництві житла сектор цих будівель невисокий, має тенденцію до скорочення.
Це обумовлено рядом причин. Ось основні:
- Тривалість будівельних робіт перевищує терміни зведення будівель з інших матеріалів, панельний будинок будують майже в 2 рази швидше.
- Висока вартість цегли (Особливо керамічного, силікатна побратим коштує трохи дешевше).
- Це обумовлює також високу вартість житла в цегляній будівлі.
- І цегла і панельна плита володіють хорошою вогнетривкістю, не горять, але цегла не витримує високих температур: стає крихким.
- Цегла програє панелі в показниках усадки будинку. Цей процес у цегляних будівель більш тривалий, та й усадка стін може бути нерівномірною, що може спричинити появу тріщин.
Позитивні якості панелі
Сучасні спальні райони наших міст, як і в кінці минулого століття, складаються в основному з панельних новобудов, хоча активно застосовуються і інші нові, перспективні матеріали. Чому ж панельні будинки так міцно увійшли в наше домобудівництво?
- Приміщення з панельних блоків використовується в сучасному містобудуванні як недорогий варіант щодо комфортних житлових приміщень.
- Перевага полягає не тільки в невисокій вартості панельних будинків і найбільш коротких термінах їх зведення. Будинки будують з бетонних блоків, які виготовляються за певною технологією на домобудівних комбінатах, із забезпеченням необхідних правил, вимог і розрахунків потужності.
- Підприємство, яке виготовляє блоки, своєчасно доставляє їх на будівельний майданчик. У будівництві об'єкта простої в роботі мінімізовані.
- Ціна квартири в панельному будинку достатня демократична. Відносно невисока вартість забезпечується, завдяки таким особливостям:
- Вартість виробництва панелі і в рази дешевше, ніж вартість виготовлення цегли або інших будматеріалів.
- Практикою доведено незаперечне лідерство панельного домобудування в термінах виконання замовлення. Такий будинок будують швидше рази в 3-4, ніж цегляна будівля.
- Використання модульного варіанту при будівництві панельних споруд дозволяє зводити навіть багатоповерховий будинок в дуже короткі терміни як конструктор із заздалегідь виготовлених за всіма вимогами і правилами СНиП конструкцій на конвеєрі комбінату.
- Рівна поверхня панельної плити забезпечує менш витратний варіант внутрішньої обробки приміщень.
- Усадка панельних споруд здійснюється рівномірно по всій площі.
- Проектною документацією дозволяється експлуатувати панельні споруди близько 50 років, але в реальності їх використання безпечно значно довше (до сторіччя).
Негативні особливості панельних будівель
Негативні властивості панельних будівель, викликаючи нарікання власників квартир, спонукають шукати шляхи і способи вирішення проблем.
- Певні труднощі представляє забезпечення герметичності стиків між панелями. У будинках особливо в холодну пору в місцях швів відчувається холод, часто вчувається, і не тільки в будівлях 20-річної давності. Зовнішнє утеплення стін, якщо власники квартири додатково замовлять дану послугу, допомагає у вирішенні цієї проблеми.
- Низькі звукоізоляційні якості панелі викликають нарікання мешканців, яких може турбувати і вуличний шум, і навіть звуки з сусідньої квартири. Звуконепроникні матеріали виправлять шумоізоляцію, але їх установку за додаткову оплату можуть ініціювати самі господарі квартири.
- У проектах панельних будинків передбачена однакова планування, площа кухні невелика (близько 7 м2) Навіть в багатокімнатних квартирах. Слід зазначити, що сучасна панельна будівля дозволяє впроваджувати перепланування за рахунок реальної можливості збільшення відстані між несучими стінами. На відміну від попередніх проектів, коли не було можливості пристосувати стіни квартири індивідуальним запитам мешканців, зараз дозволено збільшити площу кімнати, перенісши стіну, засклити балкон або лоджію та ін. Такі зміни можливі в сучасних проектах, але також потребуватимуть додаткових фінансових вкладень новоселів.
висновок
У світі немає нічого ідеального. Істина свідчить, що плями є навіть на сонці. У статті реалізована можливість отримання інформації, якою корисно володіти споживачеві, щоб визначитися з вибором: який будматеріал віддати перевагу для стін свого житла, які "плюси" і "мінуси" можна в зв'язку з цим придбати.
