Є в народі таке повір'я, що найкращий спосіб перевірити шлюб на міцність - провести вдома ремонт. Зазвичай в цей період виникає безліч розбіжностей, адже кожен бачить майбутнє квартири по-своєму. І не завжди вдається донести свої бажання до другої половинки. Навіть не дивлячись на те, що вони вкрай логічні і раціональні. Іноді буде з'являтися бажання зробити красиво, а як саме - не зрозуміло. В кінцевому підсумку це теж призведе до певних проблем з внутрісімейної комунікацією. Ну і апогеєм всього цього буде заява, що у чоловіка анатомічно неправильно розташовані руки.
На щастя, це не правило, а скоріше його виключення. Багатьох людей ремонт навпаки, об'єднує. І спільними зусиллями долати різні труднощі стає набагато простіше.
Але повернемося безпосередньо до самого ремонту. В інтернеті досить багато інформації щодо цієї теми, так що практично на будь-яке питання там можна знайти розгорнуту відповідь. Що таке капітальний ремонт і чим він відрізняється від косметичного? Чи не найскладніше питання.
Косметичний ремонт
Насамперед варто розібратися з поняттями. Візьмемо, наприклад, косметичний ремонт. Що це таке і з чим його вживають в їжу. У загальних рисах - це зміна візуального стану квартири. Найбільш часто застосовується при переїзді у вторинне житло. Якщо стіни, підлогу і стелю в цілому влаштовують, то косметичний ремонт - саме воно в даному варіанті. Поклеїти нові шпалери, побілити або встановити натяжна стеля, може бути, постелити новий лінолеум. Це якщо в короткому варіанті. Повна версія косметичного ремонту виглядає приблизно наступним чином:
- Приміщення звільняється від меблів, килимів і будь-якої побутової техніки;
- Старі шпалери видаляються зі стін. Найчастіше це досить трудомісткий процес, тому в допомогу використовується шпатель, губка і вода;
- Після того, як буде усунутий основний масив старих шпалер, рекомендується пройтися мокрою губкою по залишилася папері і отскоблить її повністю, щоб вона не створювала горбів під новими шпалерами;
- Всі стіни обробляються ґрунтовкою або ж просто змочуються водою (робиться для того, щоб весь пил зі стін зібралася вологою і згодом не заважала клеїти нові шпалери);
- Рулони з шпалерами нарізаються на пласти необхідної довжини і укладаються на доступній відстані;
- Нові шпалери кріпляться на стіни, ганчіркою виганяється повітря, що залишилося, шпалери сохнуть добу-дві;
- Знімається люстра, монтується натяжна стеля, назад встановлюється люстра;
- Видаляється старий лінолеум, на його місце кладеться новий, закріплюється плінтусами;
- До кімнати повертається вся меблі, техніка, килими;
- Алогічна процедура проводиться в усіх інших приміщеннях.
Капітальний ремонт
Виходить, що навіть здається на перший погляд простим косметичний ремонт несе значні витрати часу, сил і грошей. Однак, справедливості заради, варто зауважити, що даний варіант проведення часу - суща дрібниця в порівнянні з тим, що являє собою ремонт капітальний. Адже він має на увазі більш масштабні роботи. Наприклад, капітальний ремонт може проходити в такий спосіб:
- З приміщення видаляється абсолютно все вищеперелічене, як при косметичному ремонті. На цьому ж етапі відбувається видалення старих шпалер, старого лінолеуму.
- Якщо стоять дерев'яні вікна, має сенс замінити їх на пластикові. Це забезпечить додаткову звукоізоляцію, плюс зробить більш теплими холодні зимові вечори.
- Пол розкривається (якщо він дерев'яний), зачищаються всі "нутрощі", укладається утеплювач і звукоізоляція. У багатьох квартирах є проблеми з холодною підлогою, тому утеплювач зайвим точно не буде, особливо якщо є маленькі діти. Звукоізоляція ж дозволить не слухати вечірні "концерти" сусідів знизу.
- Пол встановлюється назад (або той же самий, або оновлений), до стану, коли по ньому буде комфортно пересуватися.
- Вирівнюються стіни (якщо це потрібно), потім наклеюються нові шпалери (або використовується інше дизайнерське рішення - рідкі шпалери або фарбування), після монтується натяжна стеля і змінюється люстра (на свій смак - можна і стару залишити, але рано чи пізно вона все одно перегорить , так що краще відразу брати нову), і укладається новий лінолеум (або ж паркет або ламінат), по периметру ставляться плінтуса.
Це, знову ж таки, приблизний план виконання робіт. Як можна помітити, косметичний ремонт є частиною капітального. Однак слід врахувати ще деякі моменти. При бажанні зробити перепланування, варто обговорити це з архітектором, так як неправильно обрана під знесення стіна може стати загрозою для всього будинку. Плюс не варто забувати про процедуру узаконення перепланування, а це окрема історія з втратою часу і сил.
вагомі відмінності
При капітальному ремонті так само можуть бути замінені двері (як вхідні, так і міжкімнатні), труби опалення і водопостачання, сантехніка. Все це слід виконувати з урахуванням сезонності, адже міняти труби опалення взимку ніхто просто не дасть.
У стислому вигляді ознайомившись з основними положеннями справ при косметичному і капітальному ремонті можна чітко виділити їх відмінності:
- капітальний значно дорожче і більш трудомісткий.
- Капітальний ремонт дозволяє повністю змінити і поліпшити житлові умови, косметичний ж просто оновлює вже наявний варіант.
- Косметичний ремонт може бути складовою частиною капітального, але капітальний не може бути складовою косметичного.
- Капітальний ремонт займає значно більше часу.
