Існує дві форми тимчасового користування чужим майном: перша - орендна, друга - безоплатна. Вони сильно відрізняються одна від одної. У чому ж різниця?
Що таке оренда
Оренда - це тимчасове користування чиїмось майном за певну плату. Для того, щоб стати орендодавцем, необхідно укласти договір або написати розписку від руки про тимчасову передачу права користування майном іншій людині за певну суму грошей. У тимчасове користування можна здавати все, що завгодно: квартиру, машину, підприємство, фінанси. Головне, що людина буде мати з цього прибуток.
У оренди є кілька підвидів. Один з них - суборенда. Особливість її полягає в тому, що одна людина тимчасово здає своє майно іншій, а той, своєю чергою третього. Останній є орендарем, перший орендодавцем, а другий виконує відразу 2 ці ролі.
Ще один підвид - тимчасове користування нематеріальними активами. Наприклад передача права на розміщення героїв мультфільму на дитячій зубній пасті.
лізинг також є одним з типів оренди. Найчастіше цим займається не одна людина, а ціла організація. Суть процесу полягає в тому, що компанія (лізингодавець) викуповує у продавця певний товар на прохання клієнта (лізингоодержувача) і здає це йому в оренду. Існує два види лізингу: фінансовий та оперативний.Що таке безоплатне користування
безоплатне користування - дозвіл, дане власником власності іншій людині про те, що він може користуватися просто так і нічого не платити замість. Звичайно така форма майнових відносин розвинена всередині сім'ї.
Буває, що й не рідним людям дають покористуватися майном безкоштовно. Але, в такому разі, зазвичай складається договір. Наприклад, якщо мова йде про будинок і ділянку, то проводиться опис усіх важливих господареві предметів, що знаходяться там і стану території та приміщення в цілому. Також прописується, що будинок з ділянкою, по закінченню договору, повинні бути повернуті в тому вигляді, в якому ними давали покористуватися.
Це був приклад строкового договору, тобто такого, дата якого чітко визначена і прописана. буває безстроковий (Який не має строків і певних дат). В такому випадку, власник може повернути майно собі тоді, коли йому це буде потрібно.
Безоплатну оренду можуть надавати і юридичні особи. Таке зазвичай практикують для робітників, яких відправляють в інше місто. Наприклад компанія, що займається будівництвом, посилає на об'єкт своїх людей. Там їм надають безкоштовне житло і триразове харчування.
Що спільного між орендою і безоплатним користуванням
У оренди та безоплатного користування існує досить багато схожих моментів, які важко не помітити. Починаючи від договору і закінчуючи процесом передачі тимчасового права власності.
- При оформленні документів складається опис майна. Його зовнішній вигляд, що вже було зламано, а что справно працювало (якщо йдеться про будинок, то можна вписати, що ваза вже була розбита і склеєна заново, а мікрохвильовка виконувала всі свої функції і взагалі була нової).
- Ще одна спільна риса - право власності передається на обумовлений час. Той хто користується не своїм майном, не має можливості продовжувати термін без згоди на те господаря. Також, і в тому, і в іншому випадку може бути складений безстроковий договір, дає право на можливість в будь-який час відмовитися від користування майном орендарю або забрати його назад орендодавцю.
- Також, в разі, якщо буде зіпсований об'єкт тимчасового користування, то доведеться відшкодовувати і при оренді, і при безоплатному користуванні (навіть якщо не складали договір, і люди є одне одному родичами, той, чию власність зіпсували, має право вимагати відшкодування).
Відмінності між орендою і безоплатним користуванням
Крім схожості є ще й відмінності. Їх небагато, але вони на стільки вагомі і важливі, що ці два способи розпорядження майном можна назвати діаметрально протилежними один одному.
- Найголовніша відмінність криється в назвах. безоплатне користування - безкоштовне, а орендне - платне. Інакше буває, тільки якщо замість грошей просять який-небудь предмет. Наприклад золоте кільце за місяць проживання в квартирі. Але це все одно не робить два поняття однаковими.
- Є ще одна відмінність. Воно показує, що краще і безпечніше давати користуватися своїм майном тільки за гроші. При здачі власності за певну фінансову винагороду, власник може бути впевнений, що при псуванні речей, йому відшкодують збитки. Так як він складав договір (або розписку) з описом всього, що потрапляло під категорію тимчасового користування іншими людьми.
Безоплатна здача в тимчасове користування частіше за все не закріплюється подібними документами і тримається тільки на довірі. Це може зіграти злий жарт з власником. Адже при псуванні майна важко буде змусити людину зробити все так, як було.
Платна оренда, здійснювана за договором, в будь-якому випадку буде відрізнятися від безоплатного користування не тільки припливом фінансів в бюджет, а й більшою безпекою. Адже не дуже приємно, коли майном користуються просто так та ще й обходяться з ним, в деяких випадках, недбало.
