Назви цих популярних сьогодні типів житла прийшло з Європи і до початку XXI століття швидко прижилося на пострадянському просторі. Сьогодні кожне велике місто тут оточений забудовами з них. Будують такі будинки і в межах міста.
Як мовиться будинком
Будинком зазвичай називають 2-3 рівневі квартири, об'єднані в одну будівлюе. Таких квартир може бути від чотирьох до восьми - десяти і більше. Одним з варіантів може бути спарений будинок на двох власників. На відміну від багатоквартирних будинків тут зазвичай немає під'їздів, а є окремі входи для кожної квартири. Їх часто відносять до респектабельному житла середніх верств населення. Такий варіант заміського житла розташовується зазвичай поряд з містом, де є ліс і водойми. Це дозволяє з'єднати переваги життя на природі і близького місця роботи в місті.
таунхаус
За своїм статусом таунхаус, по суті, квартира, але цілком ізольована від сусідів і має маленький прибудинкова ділянка. У нього дворівневе планування, що дозволяє забезпечити площа в межах 120-300 кв. м. Найчастіше таунхауси будують, маючи в своєму розпорядженні драбинкою, ланцюжком або П - образно, створюючи захищений двір. У багатьох на першому поверсі розташовані хол, передпокій, кухня, вітальня, майстерня, комори та інші підсобні приміщення. Другий і третій поверх можуть відводитися по спальні, кімнати для дітей, кабінети для старших членів сім'ї.
сучасний таунхаус
У сучасних будинках є гараж або місця для паркування автомашин. Не рідкість - зі смаком оформлені мансарди. Варіанти планування можуть бути різноманітними і залежать вони від уподобань господарів житла. Нерідко просторовим рішенням для таунхаусів є селище, в якому облаштовано місцеві дороги, проведено газ, водопровід зі свердловини з артезіанською водою, каналізація або локальні системи біологічної очистки стоків. Опалення може бути індивідуальним або централізованим. Найчастіше ця проблема вирішується установкою окремого газового або твердопаливного котла.
За рахунок його жителів міститься охорона, облаштовується сигналізація. На території можуть розміщуватися магазини, сервісні служби. Власники такого житла зазвичай оплачують експлуатаційні витрати і платежі за газо-і водопостачання, електроенергію, телефонний зв'язок тощо.
В експлуатаційні витрати включаються витрати на охорону, убору території, вивезення сміття зміст охорони селища, прибирання території та інше. Їх вартість залежить від фірми, яка надає послуги, варіантів розрахунку. Комунальні платежі здійснюються за тарифами відповідних постачальників комунальних послуг. Це залежить від місця розташування житлового комплексу.Котедж як символ статусу
Котеджне будівництво в кінці 90-х - початку 2000-х років також пережило період бурхливого зростання. Хоча для Радянського Союзу це явище не було новим. Відомо, що 20-30 ті роки минулого століття таке житло будувалося в регіонах інтенсивного промислового розвитку для працівників і керівників підприємств. А через півсотні років таке будівництво велося в сільській місцевості для стимулювання сільгоспвиробництва і закріплення фахівців на селі. Це були спарені або індивідуальні будинки з комунальними зручностями, з присадибними ділянками, хозпостройками, гаражами тощо.
котедж
Будувалися і схожі на таунтауси двоквартирні будинку з окремими входами в кожну квартиру. Матеріалом служив широко поширений в ті часи силікатна цегла. У деяких західних країнах котеджі досить поширені і є атрибутом людей середнього достатку. У сучасному розумінні котедж повинен мати один або два поверхи, останній виконується у вигляді мансарди. Такий будинок розрахований на проживання однієї сім'ї і має площу понад сотню квадратних метрів. При ньому є земельна ділянка.
сучасний котедж
Котеджі зводяться в основному за містом, однак їх чимало будується і в населених пунктах. Заміські можуть використовуватися як місце постійного проживання сім'ї або в режимі сезонного відпочинку. Котеджі, які відносять, до класичних, можуть зводити з природного каменю або червоної цегли. Це одна з ознак споруди в англійському стилі. Іншою ознакою є камін, труба якого викладається перпендикулярно коника даху. Часом такі будови виділяються не характерною для такого стилю помпезністю і химерністю, зайвими площами.
Котедж преміум-класу
Сьогодні можна вибрати оптимальний варіант щодо недорогого котеджу. Для цього може використовуватися бетон, різні блоки на його основі, цегла. Популярними є дерев'яні котеджі, які відмінно зберігають тепло, естетичні та зручні для людського здоров'я. Попитом користуються практичні будинки площею в межах 130-350 кв. м. У ньому повинна бути зручне планування і мансарда, в якій можна жити. Такі будинки можуть споруджуватися за типовими і спеціальними проектами.
Актуальним є спорудження котеджних комплексів в межах 50-кілометрової відстані від міста. У них передбачається транспортна інфраструктура, сучасні комунікації, система безпеки, міський сервіс. Нерідко будуються ізольовані котеджі далеко від міст в лісових масивах.
У чому різниця
Обидва типи будівель дозволяють забезпечити людей якісним житлом. Їх вартість зазвичай вище, ніж у квартири в багатоквартирному будинку. Разом з тим у них є певні відмінності.
- Таунхаус являє собою кілька ізольованих квартир, об'єднаних в одному будові. Котедж - абсолютно ізольований будинок, в якому може жити одна сім'я.
- Вартість таунхауса на порядок нижче, ніж у котеджу в тому ж районі, і порівнянна з вартістю міської квартири. Вартість утримання котеджу значно вище, ніж у таунхауса.
- Майбутній власник котеджу несе істотні витрати коштів і часу на відведення земельної ділянки та прокладку комунікацій. У будинку цих проблем немає.
- Котедж може бути побудований за індивідуальним замовленням, таунхаус будується за єдиним для майбутніх мешканців проекту.
- Прибудинкова територія котеджу значно більше, ніж у таунхауса, що дозволяє його власнику побудувати басейн, дитячий майданчик чи розбити сад.
